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OBJETIVO

O Curso objetiva prática de avaliação de imóveis alinhada ao processo de Elaboração de Laudos de Avaliação. Busca trazer os cursista conhecerem as metodologias aplicadas aos imóveis públicos, em consonância com a legislação atualizada e vigente.

CARGA HORÁRIA

24 Horas

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

• Engenharia de avaliações e sua utilidade nos diversos setores do mercado

• Diretrizes básicas de avaliação de imóveis

• Leis, Decretos, Normas e Instruções Normativas para a atuação do avaliador

• A norma Técnica NBR-14.653 da ABNT e sua interferência na Avaliação de Imóveis Urbanos

• A rotina de Avaliação do Imóvel

  • Vistoria

  • Caracterização

  • Relatório Fotográfico

  • Estudos de caso e exemplos práticos

  • A pesquisa de mercado e o tratamento de dados

  • O que são variáveis? Tipos e utilização

  • Definição de Bem

  • Conceitos de Valor

  • Fatores Macroeconômicos

• Método Comparativo direto de dados de mercado

  • Exemplos de utilização do método

  • Banco de dados (amostra e elementos, dados)

  • Fontes de pesquisa e tabulação básica

  • Tipos de laudo e rotinas de elaboração

  • Exemplo de laudo de avalição completo

• Noções de inferência estatística

• O que é o Método Evolutivo em uma Avaliação Imóveis?

  • Definições

  • Exercício prático

  • Casos

• O que é o método involutivo em uma avaliação de imóveis?

  • Quando e como utilizar

  • Exemplos práticos

• Roteiro de elaboração de laudo de avaliação de acordo com a NBR 14653 e suas partes

  • Casos bancos públicos

  • Casos particulares

  • Exercícios e acompanhamento

PROFESSOR

Arquiteto e Urbanista formado pela Universidade Módulo, de Caraguatatuba/SP. Trabalhou até o ano de 2006 com Projetos e Consultoria para várias construtoras e Profissionais, além de inúmeros clientes e Órgãos públicos para Projetos e Construções em todo o Litoral Norte de São Paulo.

Em 2008 ingressou no Serviço Público, no Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão como Analista de Infraestrutura, hoje Ministério de Gestão em Serviços Públicos e Inovação, ocupando o Cargo de Coordenador de Avaliação de Imóveis (substituto) da Coordenação Geral de Contabilidade e Avaliação da SPU – Secretaria do Patrimônio da União em Brasília.

Especialista em Avaliação de Imóveis, com ampla experiência na área, com mais de 4 milhões de m² em área avaliada, considerando todas as tipologias de imóveis Urbanos como Terrenos, Casas, Apartamentos e Prédios comerciais, industriais e residenciais.

Membro de IBAPE Nacional, trabalhos apresentados em CONGRESSO em nível nacional (COBREAP), além de artigos sobre Planta de valores e vários estudos de casos para a Avaliação de Imóveis Urbanos.

Possui cursos de Avaliação de Imóveis em andamento através de plataformas especificas com destaque ao Curso Beta onde é professor especialista da área de Avaliação de Imóveis, além de ministrar treinamento em âmbito Nacional para os servidores da Fiocruz, Receita Federal, Ministério Público, INCRA, SPU e demais órgãos da Administração Pública Federal.

Ampla experiência na área de perícia de Engenharia com diversos processos como perito e assistente técnico.

Alexandre Marcolino

IMPORTANTE

Local

A definir

Data

A definir

Valores

R$1.890,00 (Presencial)
R$1.490,00(On-line)

DADOS BANCÁRIOS

Agência 0903
Conta Corrente 76405-4

Banco Sicredi 748